Cremerstraat 85 AB

Omschrijving

Beleggende ouders en starters op de woningmarkt opgelet!

GOED onderhouden jaren '30 bovenwoning verdeeld in twee zelfstandige appartementen in gedeeltelijke verhuurde staat. LEGALE bouwkundige splitsing voor 2 zelfstandige woningen. Het appartement op de 1e verdieping is leeg en per direct te betrekken. De zelfstandige woning op de 2e verdieping is in verhuurde staat.

Ideaal voor ouders die een kind aan een appartement willen helpen en zo ook nog huurinkomsten willen genereren om de hypotheekkosten te dekken!

Op de begane grond is nog een aparte grote (fietsen)berging gelegen.

De bovenwoning is gelegen in de populaire van Zeggelenbuurt net ten oosten van de Haarlemse binnenstad. Een rustige aantrekkelijke omgeving op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem.
Station Haarlem/Spaarnwoude en uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag liggen eveneens nabij. Ideaal qua woon-/werkverkeer.

Indeling:
Begane grond, entree/hal, meterkast trap naar.

Cremerstraat 85A.
1e verdieping: overloop, entree woning, modern zwevend apart toilet, woonkamer met open keuken aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast/ kamer. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Balkon over de volle breedte op het noordoosten gelegen.

Cremerstraat 85B.
2e verdieping: overloop, bergkast met c.v. woonkamer met open keuken, deur naar het royale dakterras, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met zwevend toilet, wastafel en douche.

Bijzonderheden:

> Interieur foto's zijn van het appartement dat direct te betrekken is op de 1e verdieping (ivm privacy huurster 2e verdieping).
> Schilderwerk buitenzijde 2024 met uitzondering van de gemeenschappelijke boeidelen en gootlijsten (VVE).
> Gezamenlijke grote fietsenberging met de huurster op de 2e verdieping op de begane grond.
> VVE wordt sinds 2024 beheerd door VVE NXT.
> Servicekosten in begroting 2024 Euro 90,- per maand.
> LEGALE bouwkundige splitsing voor 2 zelfstandige appartementen.
> Appartement 1e verdieping leeg en vrij van huur en zo te betrekken.
> Appartement 2e verdieping verhuurd voor onbepaalde tijd.
> CV-ketel HR 2018 Remeha Avanta voor gezamenlijk gebruik.
> Cremerstraat 85A: huursom incl (voorschot G/W/E) € 890,- (voorschot € 125,-)
> WOZ Cremerstraat 85 A: Euro 227.000,- en 85B: Euro 210.000,- belastingjaar 2024.
> Oplevering per direct mogelijk.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.476,74 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 90,00 Servicekosten € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd, gedeeltelijk verhuurd, dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 274 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wasmachineaansluitingen, 2 Wastafels, 2 Inloopdouches, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-03-2034 Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (2.66 m bij 4.96 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2024 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 90,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie P Perceelnummer 2674 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties