Kleverparkweg 80 rd

Omschrijving

Een unieke en volgens velen een van de mooiste plekken om te wonen in Haarlem, in het hart van het geliefde Kleverpark. Aan de zonkant van de Kleverparkweg staat deze royale MONUMENTALE 5 kamer bovenwoning (bouwjaar ca. 1910) met drie slaapkamers, een werkkamer en een heerlijk dakterras op het zuiden. De bovenwoning is met behoud van diverse originele elementen verbouwd tot een eigentijdse woning, waar sfeer volop aanwezig is. Geniet van het uitzicht naar het brede plantsoen aan de voorzijde en de diepe, achtergelegen tuinen.
De Kleverparkweg is een prachtige straat om te wonen, met veel groen en parkeergelegenheid voor de deur. Het is maar een paar minuten lopen naar diverse supermarkten en aan de Velserstraat stopt bus 2, die je onder andere naar het treinstation en het Spaarne ziekenhuis brengt. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en in deze populaire wijken zijn diverse horecagelegenheden. Zowel lopend als met de fiets zijn het treinstation en de binnenstad met vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden uitstekend te bereiken. Bij veel inwoners van Haarlem en omgeving staat het Kleverpark bekend als een zeer populaire buurt, mede dankzij de uitstekende ligging.
Indeling:

Begane grond:
Deze bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. Prachtige details zijn de voordeur met bovenraam, het 3.35 meter hoge plafond, de granito vloer en de originele wandtegels. Via een brede trapopgang is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop is een grote, stijlvolle ruimte waaraan de woonkamer, werkkamer en de toiletruimte grenzen. Ook hier zie je hoge plafonds en de binnendeuren passen perfect bij het karakter van de bovenwoning. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, lichte wandtegels en een hardstenen vloer.
Geniet van de lichtinval en sfeer in de circa 10 meter diepe woonkamer. De houten vloer, de erker bij het zitgedeelte en de grote pui met openslaande deuren bij het eetgedeelte zorgen voor een woonkamer met de juiste looks. De schouwen van Frans marmer zijn behouden, net als het subtiele ornamentenplafond met een hoogte van circa 3.35 meter.

In de keuken is de ruimte optimaal in gebruik. De lichte keukenopstelling biedt veel bergruimte en het donkere aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een spoelkraan met ingebouwde heet waterkraan, een stoomoven, combi-oven/magnetron, grote koelkast en een vriezer. Nodig vrienden en familie maar uit, want in deze keuken kun je koken voor een groot gezelschap!
Op deze verdieping kun je niet alleen wonen, maar ook werken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, lichte werkkamer met fraai uitzicht naar de Kleverparkweg. Er ligt, net als op de rest van deze verdieping, een prachtige houten vloer en de paneeldeur met mooi bewerkt glas is een fraai detail.

Tweede verdieping:
De prachtige trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar drie slaapkamers en een grote badkamer zijn. Het daklicht zorgt voor prettig lichtinval op de ruime overloop.
Aan de voorzijde zijn een leuke slaapkamer met dakkapel en de master bedroom met inloopkast. De derde slaapkamer, groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer, bevindt zich aan de achterzijde. Mooie elementen zijn de schouw, het ornamentenplafond en de paneeldeuren.
De badkamer met twee grote ramen in de achtergevel is een fraaie ruimte met een ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset en een dubbele wastafel. Onder de hardstenen vloer ligt vloerverwarming en dit prachtige materiaal is ook op diverse plekken als afwerking gebruikt.

Vliering:
In de nok van de bovenwoning is een zeer ruime vliering, te bereiken vanuit een van de slaapkamers.

Dakterras:
Het circa 11 m² grote dakterras met houten vloerafwerking is een fantastische buitenruimte, gesitueerd op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon en het uitzicht naar de achterliggende tuinen.

Bijzonderheden:

- Oplevering in overleg.
- Zeer ruime en karakteristieke bovenwoning met een woonoppervlakte van 134 m² (excl. dakterras en vliering)
- Verwarming en warm water via HR-ketel ATAG (2018).
- Drie slaapkamers en een werkkamer.
- Ruim dakterras op het zuiden.
- SUPER locatie in het hart van het geliefde Kleverpark.
- Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht.
- VvE bijdrage € 150,- per maand (incl opstalverzekering en onderhoudsreservering).
- Energielabel C.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.970,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Monumentaal pand, monument, gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-03-2034 Isolatie Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (2.34 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platte dak vernieuwd in 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk buitenzijde 2023. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie A Perceelnummer 5507 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties