Omschrijving
Beleggende ouders en starters op de woningmarkt opgelet!GOED onderhouden jaren '30 bovenwoning verdeeld in twee zelfstandige appartementen in gedeeltelijke verhuurde staat. LEGALE bouwkundige splitsing voor 2 zelfstandige woningen. Het appartement op de 1e verdieping is leeg en per direct te betrekken. De zelfstandige woning op de 2e verdieping is in verhuurde staat.
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Beleggende ouders en starters op de woningmarkt opgelet!GOED onderhouden jaren '30 bovenwoning verdeeld in twee zelfstandige appartementen in gedeeltelijke verhuurde staat. LEGALE bouwkundige splitsing voor 2 zelfstandige woningen. Het appartement op de 1e verdieping is leeg en per direct te betrekken. De zelfstandige woning op de 2e verdieping is in verhuurde staat.
Ideaal voor ouders die een kind aan een appartement willen helpen en zo ook nog huurinkomsten willen genereren om de hypotheekkosten te dekken!
Op de begane grond is nog een aparte grote (fietsen)berging gelegen.
De bovenwoning is gelegen in de populaire van Zeggelenbuurt net ten oosten van de Haarlemse binnenstad. Een rustige aantrekkelijke omgeving op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem.
Station Haarlem/Spaarnwoude en uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag liggen eveneens nabij. Ideaal qua woon-/werkverkeer.
Indeling:
Begane grond, entree/hal, meterkast trap naar.
Cremerstraat 85A.
1e verdieping: overloop, entree woning, modern zwevend apart toilet, woonkamer met open keuken aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast/ kamer. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Balkon over de volle breedte op het noordoosten gelegen.
Cremerstraat 85B.
2e verdieping: overloop, bergkast met c.v. woonkamer met open keuken, deur naar het royale dakterras, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met zwevend toilet, wastafel en douche.
Bijzonderheden:
> Interieur foto's zijn van het appartement dat direct te betrekken is op de 1e verdieping (ivm privacy huurster 2e verdieping).
> Schilderwerk buitenzijde 2024 met uitzondering van de gemeenschappelijke boeidelen en gootlijsten (VVE).
> Gezamenlijke grote fietsenberging met de huurster op de 2e verdieping op de begane grond.
> VVE wordt sinds 2024 beheerd door VVE NXT.
> Servicekosten in begroting 2024 Euro 90,- per maand.
> LEGALE bouwkundige splitsing voor 2 zelfstandige appartementen.
> Appartement 1e verdieping leeg en vrij van huur en zo te betrekken.
> Appartement 2e verdieping verhuurd voor onbepaalde tijd.
> CV-ketel HR 2018 Remeha Avanta voor gezamenlijk gebruik.
> Cremerstraat 85A: huursom incl (voorschot G/W/E) € 890,- (voorschot € 125,-)
> WOZ Cremerstraat 85 A: Euro 227.000,- en 85B: Euro 210.000,- belastingjaar 2024.
> Oplevering per direct mogelijk.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.476,74
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 90,00
Servicekosten
€ 90,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwperiode
1906-1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gestoffeerd, gedeeltelijk verhuurd, dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
86 m²
Woonkameroppervlakte
44 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
274 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, 2 Wasmachineaansluitingen, 2 Inloopdouches, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-03-2034
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
13 m² (2.66 m bij 4.96 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Schilderwerk 2024
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlem
Sectie
P
Perceelnummer
2674
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.