Omschrijving
Een unieke en volgens velen een van de mooiste plekken om te wonen in Haarlem, in het hart van het geliefde Kleverpark. Aan de zonkant van de Kleverparkweg staat deze royale MONUMENTALE 5 kamer bovenwoning (bouwjaar ca. 1910) met drie slaapkamers, een werkkamer en een heerlijk dakterras op het zuiden. De bovenwoning is met behoud van diverse originele elementen verbouwd tot een eigentijdse woning,...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Een unieke en volgens velen een van de mooiste plekken om te wonen in Haarlem, in het hart van het geliefde Kleverpark. Aan de zonkant van de Kleverparkweg staat deze royale MONUMENTALE 5 kamer bovenwoning (bouwjaar ca. 1910) met drie slaapkamers, een werkkamer en een heerlijk dakterras op het zuiden. De bovenwoning is met behoud van diverse originele elementen verbouwd tot een eigentijdse woning, waar sfeer volop aanwezig is. Geniet van het uitzicht naar het brede plantsoen aan de voorzijde en de diepe, achtergelegen tuinen.De Kleverparkweg is een prachtige straat om te wonen, met veel groen en parkeergelegenheid voor de deur. Het is maar een paar minuten lopen naar diverse supermarkten en aan de Velserstraat stopt bus 2, die je onder andere naar het treinstation en het Spaarne ziekenhuis brengt. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en in deze populaire wijken zijn diverse horecagelegenheden. Zowel lopend als met de fiets zijn het treinstation en de binnenstad met vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden uitstekend te bereiken. Bij veel inwoners van Haarlem en omgeving staat het Kleverpark bekend als een zeer populaire buurt, mede dankzij de uitstekende ligging.
Indeling:
Begane grond:
Deze bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. Prachtige details zijn de voordeur met bovenraam, het 3.35 meter hoge plafond, de granito vloer en de originele wandtegels. Via een brede trapopgang is de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping:
De overloop is een grote, stijlvolle ruimte waaraan de woonkamer, werkkamer en de toiletruimte grenzen. Ook hier zie je hoge plafonds en de binnendeuren passen perfect bij het karakter van de bovenwoning. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, lichte wandtegels en een hardstenen vloer.
Geniet van de lichtinval en sfeer in de circa 10 meter diepe woonkamer. De houten vloer, de erker bij het zitgedeelte en de grote pui met openslaande deuren bij het eetgedeelte zorgen voor een woonkamer met de juiste looks. De schouwen van Frans marmer zijn behouden, net als het subtiele ornamentenplafond met een hoogte van circa 3.35 meter.
In de keuken is de ruimte optimaal in gebruik. De lichte keukenopstelling biedt veel bergruimte en het donkere aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een spoelkraan met ingebouwde heet waterkraan, een stoomoven, combi-oven/magnetron, grote koelkast en een vriezer. Nodig vrienden en familie maar uit, want in deze keuken kun je koken voor een groot gezelschap!
Op deze verdieping kun je niet alleen wonen, maar ook werken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, lichte werkkamer met fraai uitzicht naar de Kleverparkweg. Er ligt, net als op de rest van deze verdieping, een prachtige houten vloer en de paneeldeur met mooi bewerkt glas is een fraai detail.
Tweede verdieping:
De prachtige trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar drie slaapkamers en een grote badkamer zijn. Het daklicht zorgt voor prettig lichtinval op de ruime overloop.
Aan de voorzijde zijn een leuke slaapkamer met dakkapel en de master bedroom met inloopkast. De derde slaapkamer, groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer, bevindt zich aan de achterzijde. Mooie elementen zijn de schouw, het ornamentenplafond en de paneeldeuren.
De badkamer met twee grote ramen in de achtergevel is een fraaie ruimte met een ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset en een dubbele wastafel. Onder de hardstenen vloer ligt vloerverwarming en dit prachtige materiaal is ook op diverse plekken als afwerking gebruikt.
Vliering:
In de nok van de bovenwoning is een zeer ruime vliering, te bereiken vanuit een van de slaapkamers.
Dakterras:
Het circa 11 m² grote dakterras met houten vloerafwerking is een fantastische buitenruimte, gesitueerd op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon en het uitzicht naar de achterliggende tuinen.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Zeer ruime en karakteristieke bovenwoning met een woonoppervlakte van 134 m² (excl. dakterras en vliering)
- Verwarming en warm water via HR-ketel ATAG (2018).
- Drie slaapkamers en een werkkamer.
- Ruim dakterras op het zuiden.
- SUPER locatie in het hart van het geliefde Kleverpark.
- Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht.
- VvE bijdrage € 150,- per maand (incl opstalverzekering en onderhoudsreservering).
- Energielabel C.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 800.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.970,15
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 150,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwperiode
1906-1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Bijzonderheden
Monumentaal pand, monument, gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Inhoud
525 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-03-2034
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
11 m² (2.34 m bij 4.7 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Platte dak vernieuwd in 2021
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
Schilderwerk buitenzijde 2023.
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlem
Sectie
A
Perceelnummer
5507
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.